Estimation théorique
Rue du Champ de Mars,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ de Mars,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 11 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 0 | 245000€ | 2042€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DOCTEUR LEMOINE | 5 | 110 | 119 | 441000€ | 4009€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DOCTEUR LEMOINE | 5 | 110 | 119 | 460270€ | 4184€ |
2023-02-09 | 62 | RUE DU CHAMP DE MARS | 3 | 52 | 47 | 129400€ | 2488€ |
2019-10-04 | 13 | RUE HURTAUT | 4 | 105 | 240 | 260000€ | 2476€ |
2020-09-15 | 15 | RUE HURTAUT | 3 | 51 | 72 | 82500€ | 1618€ |
2022-10-25 | 39 | RUE DORIGNY | 6 | 113 | 194 | 686770€ | 6078€ |
2020-03-02 | 7 | RUE TRONSSON LECOMTE | 4 | 74 | 196 | 289750€ | 3916€ |
2022-11-04 | 7 | RUE TRONSSON LECOMTE | 4 | 74 | 196 | 344900€ | 4661€ |
2022-01-24 | 11 | RUE TRONSSON LECOMTE | 4 | 101 | 258 | 316580€ | 3134€ |
2020-11-19 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 78 | 0 | 258000€ | 3308€ |
2019-05-07 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 90 | 0 | 235632€ | 2618€ |
2022-01-27 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2019-10-31 | 66 | RUE JACQUART | 4 | 150 | 0 | 283300€ | 1889€ |
2021-12-14 | 9 | RUE NAZAIRE FRANQUET | 5 | 82 | 299 | 252000€ | 3073€ |
2020-06-15 | 20 | RUE TRONSSON LECOMTE | 4 | 140 | 429 | 331000€ | 2364€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DORIGNY | 5 | 96 | 169 | 526990€ | 5489€ |
2019-12-09 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 131 | 196900€ | 3125€ |
2021-05-11 | 59 | RUE COQUEBERT | 6 | 131 | 64 | 350000€ | 2672€ |
2021-10-11 | 64 | RUE GOSSET | 6 | 103 | 289 | 369771€ | 3590€ |
2022-03-15 | 19 | RUE NAZAIRE FRANQUET | 4 | 70 | 218 | 401830€ | 5740€ |
2021-01-29 | 40 | RUE COQUEBERT | 6 | 148 | 122 | 576500€ | 3895€ |
2020-12-14 | 38 | RUE COQUEBERT | 4 | 74 | 76 | 180000€ | 2432€ |
2020-06-30 | 37 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 134 | 244400€ | 3055€ |
2021-06-25 | 4 | RUE NAZAIRE FRANQUET | 4 | 65 | 159 | 201350€ | 3098€ |
2020-06-29 | 33 | RUE COQUEBERT | 10 | 281 | 673 | 300000€ | 1068€ |
2022-06-14 | 11 | RUE MOREAU BERILLON | 3 | 68 | 154 | 180000€ | 2647€ |
2022-11-07 | 13 | RUE MOREAU BERILLON | 3 | 53 | 154 | 120000€ | 2264€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 117 | 345000€ | 4012€ |
2022-02-03 | 15 | RUE MOREAU BERILLON | 5 | 89 | 155 | 247500€ | 2781€ |
2023-02-01 | 18 | RUE D ORMESSON | 4 | 63 | 56 | 193500€ | 3071€ |
2022-10-10 | 16 | RUE D ORMESSON | 4 | 57 | 57 | 439900€ | 7718€ |
2019-08-20 | 10 | RUE COQUEBERT | 11 | 252 | 337 | 795290€ | 3156€ |
2022-09-09 | 10 | RUE COQUEBERT | 11 | 252 | 337 | 1261500€ | 5006€ |
2022-07-18 | 23 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 89 | 45 | 215820€ | 2425€ |
2021-12-15 | 21 | RUE MACQUART | 4 | 96 | 531 | 998500€ | 10401€ |
2022-04-29 | 10 | RUE MOREAU BERILLON | 4 | 70 | 153 | 258000€ | 3686€ |
2021-12-23 | 19 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 90 | 42 | 219000€ | 2433€ |
2020-06-03 | 19 | RUE MACQUART | 6 | 123 | 180 | 420000€ | 3415€ |
2020-01-13 | 74 | RUE COQUEBERT | 4 | 60 | 92 | 217400€ | 3623€ |
2020-07-28 | 27 | RUE COQUEBERT | 4 | 101 | 102 | 250000€ | 2475€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 160 | 153 | 635000€ | 3969€ |
2021-10-01 | 17 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 90 | 42 | 219000€ | 2433€ |
2020-09-24 | 89 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 84 | 101 | 305000€ | 3631€ |
2021-01-28 | 133 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 60 | 70 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-22 | 15 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 90 | 41 | 219000€ | 2433€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 110 | 435000€ | 4833€ |
2021-12-27 | 13 | RUE JEAN URBAIN | 5 | 103 | 41 | 239900€ | 2329€ |
2021-03-05 | 85 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 83 | 123 | 447000€ | 5386€ |
2022-05-25 | 11 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 90 | 41 | 217800€ | 2420€ |
2020-12-03 | 5 | PL DOCTEUR KNOERI | 10 | 364 | 989 | 935000€ | 2569€ |
2021-10-12 | 9 | RUE JEAN URBAIN | 4 | 90 | 41 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-29 | 71 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 298 | 378250€ | 4450€ |
2022-03-31 | 38 | RUE KELLERMANN | 8 | 185 | 180 | 632000€ | 3416€ |
2022-04-13 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 250 | 1140 | 1200000€ | 4800€ |
2022-07-28 | 6 | RUE MACQUART | 2 | 72 | 60 | 264540€ | 3674€ |
2022-07-13 | 25 | RUE WERLE | 8 | 264 | 177 | 895000€ | 3390€ |
2021-02-11 | 11 | RUE KELLERMANN | 10 | 163 | 534 | 1200000€ | 7362€ |
2019-11-26 | 73 | BD JAMIN | 4 | 71 | 281 | 514650€ | 7249€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE SAVOYE | 5 | 160 | 131 | 801000€ | 5006€ |
2019-06-28 | 57 | RUE CAMILLE LENOIR | 5 | 109 | 0 | 205000€ | 1881€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE SAVOYE | 9 | 250 | 134 | 675700€ | 2703€ |
2022-10-04 | 53 | RUE CAMILLE LENOIR | 6 | 119 | 184 | 490000€ | 4118€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE BETHENY | 5 | 140 | 123 | 417600€ | 2983€ |
2022-05-25 | 67 | BD JAMIN | 4 | 125 | 506 | 949730€ | 7598€ |
2021-03-30 | 46 | RUE CAMILLE LENOIR | 3 | 85 | 65 | 292000€ | 3435€ |
2020-01-06 | 66 | BD JAMIN | 4 | 81 | 169 | 422000€ | 5210€ |
2021-06-29 | 93 | RUE CHARLIER | 5 | 110 | 163 | 361500€ | 3286€ |
2021-03-04 | 22 | RUE WERLE | 9 | 130 | 214 | 915670€ | 7044€ |
2021-07-08 | 60 | BD JAMIN | 6 | 108 | 148 | 577900€ | 5351€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 94 | 97 | 220000€ | 2340€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DES TEMPLIERS | 9 | 194 | 231 | 737749€ | 3803€ |
2021-11-10 | 110 | RUE CHARLIER | 5 | 92 | 124 | 290000€ | 3152€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 150 | 107 | 595000€ | 3967€ |
2019-10-30 | 53 | BD JAMIN | 10 | 203 | 309 | 665000€ | 3276€ |
2020-04-17 | 3 | RUE GUERNIER | 6 | 150 | 149 | 237000€ | 1580€ |
2019-05-16 | 51 | BD JAMIN | 6 | 120 | 191 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-05 | 94 | RUE GOSSET | 6 | 88 | 310 | 220000€ | 2500€ |
2022-06-28 | 49 | BD JAMIN | 7 | 184 | 319 | 857950€ | 4663€ |
2021-03-26 | 7 | RUE GUERNIER | 5 | 149 | 275 | 291200€ | 1954€ |
2019-05-03 | 4 | RUE EUSTACHE DESCHAMPS | 3 | 61 | 87 | 140000€ | 2295€ |
2020-09-23 | 96 | RUE CHARLIER | 3 | 56 | 342 | 240000€ | 4286€ |
2020-07-08 | 7 | RUE LEON FAUCHER | 7 | 145 | 180 | 420000€ | 2897€ |
2020-06-29 | 30 | RUE DES TEMPLIERS | 10 | 295 | 275 | 860000€ | 2915€ |
2020-02-05 | 56 | BD LUNDY | 9 | 292 | 239 | 779870€ | 2671€ |
2021-01-28 | 19 | RUE JACQUART | 4 | 64 | 117 | 467000€ | 7297€ |
2020-02-27 | 42 | BD JAMIN | 4 | 84 | 47 | 183590€ | 2186€ |
2023-06-02 | 13 | RUE JACQUART | 6 | 135 | 114 | 442000€ | 3274€ |
2022-08-31 | 31 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 124 | 145 | 591300€ | 4769€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE BETHENY | 4 | 73 | 117 | 235000€ | 3219€ |
2020-07-31 | 110 | RUE GOSSET | 3 | 80 | 152 | 135000€ | 1688€ |
2022-04-13 | 73 | RUE DE SEBASTOPOL | 9 | 176 | 464 | 629750€ | 3578€ |
2020-06-24 | 28 | RUE LAURENT DERAMEZ | 3 | 88 | 70 | 295000€ | 3352€ |
2020-01-13 | 63 | RUE GOSSET | 4 | 133 | 121 | 253050€ | 1903€ |
2022-03-14 | 30 | RUE CAMILLE LENOIR | 5 | 123 | 85 | 355500€ | 2890€ |
2019-09-09 | 40 | BD JAMIN | 6 | 113 | 0 | 288000€ | 2549€ |
2023-03-20 | 40 | BD JAMIN | 5 | 114 | 0 | 387600€ | 3400€ |
2019-09-05 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 390200€ | 3048€ |
2022-08-23 | 40 | BD JAMIN | 5 | 128 | 0 | 410000€ | 3203€ |
2019-11-15 | 20 | RUE LEON FAUCHER | 5 | 97 | 105 | 249000€ | 2567€ |
2022-05-09 | 26 | RUE LAURENT DERAMEZ | 2 | 33 | 31 | 128500€ | 3894€ |
2020-10-23 | 118 | RUE GOSSET | 3 | 64 | 145 | 187000€ | 2922€ |
2020-01-06 | 23 | BD JAMIN | 7 | 190 | 180 | 530000€ | 2789€ |
2022-08-16 | 66 | RUE CHARLIER | 4 | 140 | 191 | 559500€ | 3996€ |
2020-10-29 | 37 | RUE DE BETHENY | 3 | 66 | 115 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-30 | 122 | RUE GOSSET | 3 | 80 | 114 | 258200€ | 3228€ |
2021-10-18 | 4 | IMP PAULIN PARIS | 4 | 74 | 134 | 212000€ | 2865€ |
2022-04-29 | 39 | RUE DE BETHENY | 4 | 71 | 127 | 241500€ | 3401€ |
2022-08-08 | 58 | RUE CHARLIER | 3 | 72 | 180 | 363000€ | 5042€ |
2022-06-24 | 52 | RUE RAYMOND GUYOT | 7 | 146 | 142 | 555800€ | 3807€ |
2019-05-02 | 124 | RUE GOSSET | 3 | 80 | 122 | 192000€ | 2400€ |
2020-12-21 | 124 | RUE GOSSET | 3 | 80 | 122 | 225550€ | 2819€ |
2022-07-21 | 3 | IMP PAULIN PARIS | 3 | 36 | 82 | 144500€ | 4014€ |
2022-08-05 | 21 | RUE WARNIER | 14 | 380 | 603 | 1671860€ | 4400€ |
2021-10-15 | 24 | RUE LINGUET | 7 | 190 | 337 | 1049650€ | 5524€ |
2021-06-28 | 23 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 5 | 152 | 418 | 553000€ | 3638€ |
2021-04-27 | 25 | RUE ANDRIEUX | 10 | 332 | 645 | 1050000€ | 3163€ |
2022-05-11 | 32 | RUE LESAGE | 6 | 130 | 129 | 337000€ | 2592€ |
2019-08-05 | 64 | RUE LESAGE | 6 | 148 | 365 | 630000€ | 4257€ |
2021-04-30 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 135 | 172 | 232350€ | 1721€ |
2020-07-22 | 66 | RUE LESAGE | 5 | 183 | 391 | 388000€ | 2120€ |
2019-07-05 | 55 | RUE LESAGE | 5 | 130 | 127 | 318000€ | 2446€ |
2020-06-29 | 15 | RUE WARNIER | 10 | 172 | 221 | 670000€ | 3895€ |
2019-12-02 | 11 | IMP LESAGE | 3 | 60 | 305 | 161000€ | 2683€ |
2019-07-15 | 33 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 3 | 86 | 0 | 142500€ | 1657€ |
2022-05-30 | 33 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 3 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-10-30 | 6 | RUE CAMILLE LENOIR | 4 | 85 | 122 | 418000€ | 4918€ |
2021-03-12 | 1 | RUE MENNESSON TONNELIER | 6 | 150 | 214 | 574600€ | 3831€ |
2021-05-07 | 89 | RUE LESAGE | 3 | 75 | 98 | 285000€ | 3800€ |
2020-06-24 | 16 | RUE PRIEUR DE LA MARNE | 6 | 116 | 287 | 480000€ | 4138€ |
2021-06-03 | 14 | RUE MABILLON | 6 | 130 | 136 | 444800€ | 3422€ |
2019-08-23 | 16 | RUE WARNIER | 10 | 212 | 248 | 690000€ | 3255€ |
2020-02-13 | 55 | RUE DERODE | 4 | 88 | 156 | 327000€ | 3716€ |
2020-06-05 | 12 | RUE WARNIER | 10 | 225 | 209 | 725000€ | 3222€ |
2022-07-04 | 27 | RUE LESAGE | 7 | 125 | 99 | 335000€ | 2680€ |
2020-07-31 | 3 | PL ALFRED BROUETTE | 5 | 200 | 0 | 580000€ | 2900€ |
2022-07-21 | 33 | RUE CHARLIER | 3 | 150 | 136 | 225000€ | 1500€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE PONTGIVART | 6 | 135 | 310 | 463500€ | 3433€ |
2019-10-01 | 98 | RUE LESAGE | 5 | 90 | 355 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DUQUENELLE | 4 | 80 | 514 | 340000€ | 4250€ |
2020-08-31 | 8 | RUE WARNIER | 5 | 91 | 103 | 507300€ | 5575€ |
2020-09-28 | 8 | RUE SAINT HILAIRE | 9 | 331 | 531 | 995000€ | 3006€ |
2022-07-13 | 16 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 125 | 103 | 325000€ | 2600€ |
2021-04-15 | 44 | RUE DERODE | 7 | 88 | 85 | 200000€ | 2273€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DAUBENTON | 3 | 96 | 71 | 100000€ | 1042€ |
2021-05-04 | 27 | RUE CHARLIER | 4 | 98 | 91 | 240000€ | 2449€ |
2020-10-12 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 229000€ | 2544€ |
2022-11-03 | 78 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 0 | 258500€ | 2872€ |
2022-04-28 | 9 | RUE ALBERT REVILLE | 9 | 225 | 278 | 1114500€ | 4953€ |
2022-10-07 | 602 | RUE DOCTEUR THOMAS | 3 | 61 | 56 | 186850€ | 3063€ |